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【仙台市若林区蒲町】（5～７号棟）【蒲町小】★価格更新1126
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ご予約不要！おうち見学会のご案内です！
お勧め新築戸建物件～小学校「学区別」～
蒲町小学区
七郷小学区 ☆新着
仙台市若林区 荒井３丁目 (荒井駅) 2階建 4LDK 11月完成予定【モデルハウスご案内】
仙台市若林区 荒井３丁目 (荒井駅) 2階建 4LDK ☆新着！2024年1月完成予定（2号棟）【モデルハウスご案内】
六郷小学区
沖野小学校 ☆新着
若林小学区
遠見塚小学区
仙台市若林区 遠見塚３丁目 (卸町駅) 2階建 4LDK ★内覧可能（物件掲載サイト非公開物件）
南材木町小学区
南小泉小学区
更新中
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そのほか物件情報
ヨガ教室開催中！
来店相談歓迎！
お気軽にお越しください！
【仙台】【イベント】 朝ヨガ 最新開催日程(2023年11月12月）
「モーニングヨガ（朝ヨガ）」 ①日曜9時 ②水曜10時 開催
ご予約は mille.primavera7@gmail.com (講師連絡先）まで
キッズヨガ/日曜 10：30-11：15（45分）
【開催決定日】
11月19日（日）10：30～※同日9時～大人ヨガ開催予定
12月24日（日）10：30～※同日9時～大人ヨガ開催予定 ★クリスマスイブ
※なお、同日同会場にて、9時～10時に【モーニングヨガ（朝ヨガ）】も開催されます。お子様を送りついでに、親御様もご一緒にいかがですか。（お子様も同室でお待ちいただくこと可能です。また、近隣に公園などもございます。）
ママのためのマイホーム相談会 毎週土曜日
お問い合わせ・ご予約はこちらから
★クリスマスキャンペーン★ 先着3組様限定！仲介手数料50%オフ！
クリスマスキャンペーン！
おかげさまで１０周年！
これまでご縁をいただいた皆様への感謝の気持ちでいっぱいです。
これからもどうぞ、末永いお付き合いをよろしくお願いいたします。
About Us…こちら
★★★★★10th anniversaryを開催中★★★★★
これから出会う皆様へ、スペシャルな特典！
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※仲介手数料は（「物件価格」×３％＋６万円）＋消費税で計算します。
※他の割引との併用はできません。
※満額ご成約の場合に限ります。
※他社専任物件は対象外物件になります。
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購入申込み・仮審査申込の方に！
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さらに来場されたお客様に！
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About Us ～元銀行員、ファイナンシャㇽプランナー在籍
私たちも「お客様」でした！
スタッフの多くが、皆様と同じお客様の立場でマイホームを購入しております。
もし、私たちがお客様の立場だったら
私ども自身の建売購入者です。私たちの経験を踏まえ、常に最善策を意識しながら、丁寧な対応を心がけております。
お仕事しながら、子育てされながらとご多忙な皆様のお家探しが
「良い思い出」になるよう
サポートさせて頂きます。ぜひ、遠慮なくご相談ください。
説明責任を果たします
私たちがもっとも大切にしていることの一つが、「お金」に関するご説明。
大きなお買い物だからこそ、物件価格・諸費用を一つ一つ丁寧に説明することを徹底しております。
チームで確かな知識で安心サポート！～ファイナンシャルプランナー（FP）・元銀行員在籍
弊社には、宅建士、ファイナンシャルプランナー、住宅ローンアドバイザー、元銀行員が在籍しております。また、元法律事務所所員、元税理士事務所所員、元税務署職員等多岐に亘るメンバーが「チーム」となって皆様をサポート致します。
特に、通常のファイナンシャルプランナーでは、お金のことは熟知しても、いざ、購入対象である不動産市場には精通できないこともあります。弊社であれば、宅建士+ファイナンシャルプランナーの立場から、タイミングは「今」であるかどうか、お客様の家計と共に、不動産・住宅市場の流れを踏まえて、最適な選択ができるよう家族計画のアドバイスを行います。
（ファイナンシャルプランナー、住宅ローンアドバイザー、元銀行員、元法律事務所所員、元税理士事務所所員、元税務署職員在籍）
最大の数字をご提案
私たちがまず最初にご提案するのは、
確定していない費用については、経験上での考えられる「最大値」の数字。
何故か….
理由は、数字を少なく見積もることで、「住宅ローン」について、実際の諸費用がローンに組み入れることができなくなる恐れがあるからです。その一方、最大数値の概算での見積もりは、実際の費用が確定した後、金融機関への本申込の際にご自身でご調整が可能です。少ない金額をお伝えしてお客様を勧誘することは一切致しませんので、ご安心ください。
丁寧な説明を何回でも
住宅購入にあたる文言には、皆様には不慣れなものが多く、よく分からないといったお声を頂きます。そういったお客様に対して、弊社のスタッフは、一つ一つ丁寧にお答えさせて頂きます。「こんなこと知らないってなんだか恥ずかしい」ということでも、遠慮なくいつでもお問い合わせください。「お客様の分からない」を解消することが私どもの使命です。
「資金計画書」
概算金額でのご説明からスタート。お話を進めながら、実際に丁寧に必要な費用に合わせ金融機関に提出が必要な「資金計画書」をご一緒に作成していきます。
お客様からの声（口コミ）
弊社がご案内・ご対応させて頂いたお客様からお声（「口コミ」）をご紹介させて頂きます。物件情報掲載サイト「SUUMO」内で実際に掲載されたものを抜粋しております。
良かった:とても丁寧に対応して下さり、こちらの要望がまだまとまっていない中でも親身になって話を聞いてくださって心強かったです。 気になった:特にありません。（20代・女性・来店）2023年11月回答
良かった:遅い時間からの訪問でも、親身に対応してくれた。知識も豊富で知りたいこと、分からないことをしっかりと教えてくれた。 気になった:特になし(30代・男性・来店）2023年10月回答
良かった:気持ちのいい接客をしていただきました話しも的確で 物件の見方も勉強になりました 気になった:特になし（50代・女性・来店）2023年10月回答
良かった:とても親切で、もし今回の物件がダメだったとしても、またお願いしたいと思っていました。分からないことは聞けばすぐ確認してくださって、内覧の時も子供たちが騒いでゆっくり見れないだろうと子供たちを散歩に連れ出してくれたり、とても助けて頂きました。本当にありがとうございました！！！ 気になった:特にありません。（20代・女性・成約）2023年6月回答
良かった:丁寧な説明で多方面にわたり良かったです。ありがとうございました。また機会があれば宜しくお願いします。 気になった:特になし。（60代・女性・購入）2023年4月回答
良かった:この家がいい！と思いまずはお家を実際に見てみたいと話し合い実際に内覧をしにいきました。家は欲しいがローンの事やお金の事がとても心配でしたがスタッフの方に親切に丁寧に説明をしていただき購入させていただきました。お話を親身になって聞いてくださったり子供も一緒に内覧に行ったのですが子供にも優しく接していただきすごく嬉しかったです。家の細かいところも説明していただいたり事細かくお話をいただいて、とても分かりやすく聞きやすかったです。ありがとうございました。 気になった:特になし。（20代・女性・成約）2022年12月回答
→「そのほかの口コミ」
相続の相談にも対応しております
急な相続で、相続した（残された）不動産（土地、建物）をどう扱っていいか分からない！
そんなお声をお聞きすることがあります。
そういった時は、ぜひ！弊社へご相談をください。
弊社には、弁護士事務所勤務経験があるスタッフが在住し
提携の弁護士、税理士、司法書士、社会保険労務士がおります。
不動産に関する豊富な経験と知識と共に、
専門家と一緒にサポートさせて頂きます。
駐車場予約サイト「ボーダレスパーキング」を経営
駐車場不足で悩むエリアで、人と人とが助け合えるそんなパーキングシステムを開発し、駐車場予約サイト「ボーダレスパーキング」の経営をしております。おかげさまで、宮城セキスイハイムスーパーアリーナでのイベント開催時は盛況頂いております。
そんな私たちの紹介ページはこちらです。
来店でのご相談も大歓迎
おかげさまで１０周年！キャンペーン開催中！
【お客様からの声】BORDERLESS株式会社
いつもBORDERLESS株式会社のホームページをご覧頂き、ありがとうございます。今回は、弊社が担当させて頂いている物件にて、ご案内・ご対応させて頂いたお客様からお声（「口コミ」）をご紹介させて頂きます。（2023年11月～2022年10月にSUUMO物件サイトに掲載分）
購入されたお客様
良かった:とても親切で、もし今回の物件がダメだったとしても、またお願いしたいと思っていました。分からないことは聞けばすぐ確認してくださって、内覧の時も子供たちが騒いでゆっくり見れないだろうと子供たちを散歩に連れ出してくれたり、とても助けて頂きました。本当にありがとうございました！！！ 気になった:特にありません。（20代・女性・成約）2023年6月回答
良かった:丁寧な説明で多方面にわたり良かったです。ありがとうございました。また機会があれば宜しくお願いします。 気になった:特になし。（60代・女性・購入）2023年4月回答
良かった:この家がいい！と思いまずはお家を実際に見てみたいと話し合い実際に内覧をしにいきました。家は欲しいがローンの事やお金の事がとても心配でしたがスタッフの方に親切に丁寧に説明をしていただき購入させていただきました。お話を親身になって聞いてくださったり子供も一緒に内覧に行ったのですが子供にも優しく接していただきすごく嬉しかったです。家の細かいところも説明していただいたり事細かくお話をいただいて、とても分かりやすく聞きやすかったです。ありがとうございました。 気になった:特になし。（20代・女性・成約）2022年12月回答
相談されたお客様
良かった:とても丁寧に対応して下さり、こちらの要望がまだまとまっていない中でも親身になって話を聞いてくださって心強かったです。 気になった:特にありません。（20代・女性・来店）2023年11月回答
良かった:遅い時間からの訪問でも、親身に対応してくれた。知識も豊富で知りたいこと、分からないことをしっかりと教えてくれた。 気になった:特になし(30代・男性・来店）2023年10月回答
良かった:気持ちのいい接客をしていただきました話しも的確で 物件の見方も勉強になりました 気になった:特になし（50代・女性・来店）2023年10月回答
良かった:子どもにも優しく話し方も丁寧でとても良かったです！ 気になった:特にないです （20代・女性・来店）2023年9月回答
良かった:暑い中、親切、丁寧に説明してくれました。要望とかも、すぐに聞いて頂けて、助かりました。 気になった:特に無しデス（50代・男性・来店）2023年9月回答
良かった:色々聞きやすく、対応も早く、暑い中の見学だったのですが色々気を使ってくれたり本当いい方でした。また、これからもお付き合いして頂きたいと思いました。 気になった:とても気さくで楽しい雰囲気で、家族みたいな感覚で見学させてもらえて、本当ありがとうでした。（30代・女性・来店）2023年9月回答
良かった:オープンハウスは入りにくいイメージてしが、気軽に声を掛けていただき、見学することができて良かったです。 気になった:特になし （40代・女性・来店）2023年7月回答
良かった:子供たちと一緒にお散歩に行ってくれたり、お家のことで気になっていることを気軽に話しやすかったです！ 気になった:とくになし。（20代・女性・来店）2023年5月回答
良かった:親身になって話を聞いて下さりました。言葉遣いも丁寧でお話ししやすかったです。 気になった:特にありません。（30代・女性・来店）2023年5月回答
良かった:他の物件も丁寧に案内して頂き、満足致しました。また新しい物件が出ましたら、またご紹介頂きたいです！ 気になった:特にありません。（６０代・女性・来店）2023年4月回答
良かった:妻が購入したためあまり会っていないが、親切な方だった 気になった:特になし（30代・男性・成約）2023年4月回答
良かった:レスポンスがしっかりしていることに安心しました。建売の物件の説明が他の代理店よりしっかりしてくださいました。 気になった:気になることは特にありませんでした。（40代・女性・成約）2023年4月回答
良かった:今回の見学は、とっても勉強になりました。特に親切で丁寧な対応だったと思います。 気になった:特になし（30代・男性・来店）2023年3月回答
良かった:言葉使いがていねいで話しやすい方でした。笑顔で接客してくれてとても感じの良い方でした。 気になった:特になし（40代・男性・来店）2023年2月回答
良かった:自身の決断が付かず迷ってる点について、親身になって相談に乗っていただきました。特に、建売ならではの特徴やガス料金などについて、今後住んでいくことを想定して説明いただけたのでイメージが持てました。 気になった:特にありません（20代・男性・来店）2023年2月回答
良かった:親しみやすく、気軽に見学できてよかったです。大変、親切でした。ありがたうございました。 気になった:特になし （30代・女性・来店）2023年1月回答
良かった:喋り方がハキハキしていてとてもわかりやすく説明してもらいました。値段やローンの事もわかりやすく大変よかったです！ 気になった:とくになし（20代・男性・来店）2022年12月回答
良かった:言葉使いが丁寧で、好感が持てました。物件の説明も分かりやすくて良かったです。 気になった:特になし （20代・男性・来店）2022年11月回答
良かった:話しやすくて、丁寧に詳しく説明してもらいました。とても感じが良かったです。ありがとうございました。 気になった:特に無し （60代・女性・来店）2022年10月回答
良かった:話しやすく、親身にローンの話とかをきいてくれた。 気になった:特になし（20代・女性・来店）2022年10月回答
今後も精進して丁寧なご対応を心がけていきます！ありがとうございます。
【簡単便利！】LINEで物件情報送ります！
【新】LINEクーポン始めました！
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LINEで物件名や物件の掲載写真、ご希望エリアをメッセージ送信いただくだけで
LINEで、お問い合わせ物件の情報をお送り致します！
メールでのお問い合わせより簡単で便利と好評いただいております。
1 まずはLINE追加！
URLで検索の方はこちら→仙台本店 /ID：＠344szraf
２ 「物件名」「物件掲載ページ（住宅情報サイト）」をメッセージで送信
簡単に用件のみで結構です。
例えば：「蒲町1丁目」「名取手倉田９期」など。
３ LINEで物件情報取得（PDF,JPEG）（当日～２営業日以内）
さらに追加でお聞きになりたい場合は、メッセージ頂ければ、追加情報を多くします。
例えば：「●●小学校学区の物件はありますか」「予算３５００万以内の物件情報が欲しいです」など
「●月●日内覧できますか」「費用の相談したいです」なども大歓迎！
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ただ今、創立１０周年を記念して、「ご内覧（来店相談）プレゼントキャンペーン」中です。
LINEでお問い合わせ後、実際、見学や来店相談して頂きますと、スターバックスなどから３点から選べる「電子ギフト」をもれなく差し上げております。お得なこの機会をぜひご利用ください。
さらにさらに…
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内覧のお問い合わせや最新の物件情報など、
いつでもお気軽にお問合せ下さい。
（営業時間10:00-18:00 定休日:水曜日）
「こども110ばんの店」の活動をスタート致します。
「子ども 110 番の家」の活動を開始します！！
BORDERLESS株式会社では、地域の防犯活動支援の一環として、宮城県警察と連携し、「子ども 110 番の家」の活動を開始いたします。
近年、不審者による子ども等への声がけ・つきまとい等が増加傾向にあるなか、未就学児、学生の子育て中のスタッフが地域のために何かできることを考え、「子ども 110 番の家」として地域の安全を守る活動を最初の一歩として始めます。通学路に一か所でもお子様の安全を見守る場所が増えることが、何よりの保護者様の安心を生み、子育て貢献、地域貢献、社会貢献、そして未来の宝を守ることに繋がれば幸甚です。
★「子ども 110 番の家」の概要
子どもが誘拐や暴力、痴漢などの被害に遭った、または遭いそうになり助けを求めてきた場合に、企業や民家がその子どもを保護するとともに、警察、学校、家庭などへ連絡することなどにより、地域ぐるみで子どもたちの安全を守っていく社会貢献活動です。
実施日 令和５年７ 月 2１ 日（金）
【宮城エリア特集】角田市の新築戸建物件
おかげさまで１０周年！
弊社はお陰様で１０周年を迎えます！
皆様への日頃の感謝を込めて期間限定キャンペーンを開催致します！詳細はこちらをご覧ください！
角田といえば、米！梅！豆！宇宙！
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最近では『座敷わらしがいる蔵』も話題ですよね＾＾
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整備された広い公園は自然がたくさん！
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図書館も新しくて、子育て家族にもおすすめ！
交通
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仙台方面からは東北本線「槻木」駅で阿武隈急行に乗り換えです。
これがちょっと大変。阿武急は一時間に1～2本なので。車移動メインの生活という方におすすめです＾＾
角田市のおうち選び
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角田小、角田中、角田高校が近くにあります
- 小学校近くに住むと、高校まで通学がラク！
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敷地が広いのにお手頃価格の物件が多い。
仙台市内の物件を見てから角田の物件を見ると、ますます実感。
角田ではご実家近くに新居を探される方が多いです。
「ずっと暮らしたい街」ということですね♪
公園・施設
『交通公園』『どんぐりパーク』
- どんぐりパークは大型遊具もあって、
- 大きなお子様でも十分楽しめます！
- 自転車もゴーカートも手入れが行き届いていて
- 我が家の子供たちも大好きな公園です。
『スペースタワー』『コスモハウス』『台山公園』
高さ４９ｍの『Ｈ-Ⅱロケット』実物大模型。
展望台からは角田の街が一望できます。
台山公園には、ローラー滑り台と時代を感じる
タコの滑り台（笑）
道の駅「かくだ」
交通公園のお隣。ソフトクリームが人気ですよ～＾＾
学校
角田小学校／横倉小学校／枝野小学校／横尾小学校／桜小学校／北郷小学校
角田中学校／北角田中学校
角田高校
ショッピングストア
ヨークベニマル角田店／ツルハドラッグ角田店／コメリハード＆グリーン角田店／セリア角田店
～角田市のおすすめ新築一軒家をご紹介～
【見学可能！】角田市 角田字大町 (角田駅) 2階建 4LDK【即入居可能】
角田市角田第１５ 最終2棟【即入居可能】
角田市梶賀3期 最終2棟 【即入居可能】
角田市角田第16 全1棟【即入居可能】
角田市角田１２期 全１棟 【即入居可能】
南角田駅周辺
角田市 角田字南 (南角田駅) 全７棟【ご案内可能物件】
角田南 (南角田駅) 全６棟【モデルハウスご案内】【9月完成予定】
キャンペーンのご紹介
物件検索サイトリニューアル！『おうちdeおうちを探そう』
物件検索サイトリニューアル！『おうちdeおうちを探そう』
この度、弊社HP内の物件検索ページがリニューアルしました！
ホームページよりお問わせいただいた方に、素敵な特典をご用意しております♪
資料請求のみでもお気軽に！
- 物件の資料請求
- ご見学予約
- 住宅ローンのご相談
など、何でもお気軽にお声がけください。
【宮城/エリア特集】白石市の新築戸建物件
ボーダレスは白石市内販売実績多数の会社です。ぜひ、お任せください。
ご成約特典フロアコーティングプレゼント中！
白石おすすめポイント
アクセスの良さ/新幹線駅もあり電車通勤可能！駅徒歩16分以内の距離に多数物件！
自然の豊かさ/敷地が広く、駐車場や庭がゆったり！
新しい生活スタイル/仕事は街へ、週末は郊外で過ごす生活へシフト！
おすすめの物件をご紹介！
【駅徒歩20分】白石市東町第１１(白石駅) 【内覧可能】
【内覧可能になりました！】白石市松ヶ丘1丁目1期 全３棟
カーナビ住所：白石市松ヶ丘1丁目2-5
【新着】【駅徒歩１３分】白石市 鷹巣東３丁目 (白石蔵王駅) 2階建 4LDK 【内覧可能】
●白石でおうちをお探しなら→「白石特集ページへ」
そのほかの物件詳細はこちら！
白石市の補助金
弊社オリジナルサービス！
住宅購入初年度は、確定申告をしましょう！
2022年（令和4年）分の確定申告は、 2023年2月16日(木)から2023年3月15日(水)までとなっています。
住宅ローン控除を受けるために、住宅ローン初年度に、必ず確定申告が必要です。
確定申告時には、主に以下の書類が必要となります。
・本人確認書類(お勤めの会社より取得)
・源泉徴収票
・確定申告書（税務署・国税庁サイト）
・住宅借入金等特別控除額の計算明細書（税務署・国税庁サイト）
・住宅ローンの年末残高証明書（住宅ローンを契約した金融機関）
・登記事項証明書（法務局）
・不動産売買契約書・工事請負契約書の写し
※ご自身でお取り寄せいただく書類もございます。ご注意ください。
住宅ローン控除は、令和4年(2022年)の税制改正で利用できる期限が延長されました。
・控除を受ける年の合計所得が2,000万円以下 取得した住宅の床面積が50㎡以上、 および床面積の2分の1以上が自己の居住用であること。
※所得1000万円以下の方が2025年までに建築確認が済んだ新築住宅を取得したときは、床面積40㎡以上で住宅ローン控除の対象となります。
・10年以上の住宅ローン
・金融機関などの定められた機関からの借り入れ （親族・知人などからの借入金は不可）
住宅ローン控除を受けるためには、初年度の確定申告が必須となります。
確定申告後、1ヵ月～1ヵ月半後に指定口座に振り込まれます。
会社員の場合は2年目以降は勤務先の年末調整のみで大丈夫です。
※万が一初年度の申請を忘れてしまっても、還付申告する年分の翌年1月1日から5年間の間に申告をすれば控除を受けることができます。たとえば、令和4年に確定申告できるのは平成29年～令和3年分です。
住宅借入金等特別控除(住宅ローン控除)・確定申告詳細は、 国土交通省HPや、国税庁HPに掲載されております。
ご確認ください。
【ボーダレスパーキング】～予約できる駐車場～
車で行くなら楽して出かけませんか！
◎外出先で駐車場探すのに苦労された経験ありませんか？
◎駐車場を確保するするために、何時間も前から出発された経験ありませんか？
◎会場指定駐車場からイベント終了後帰宅時に、「出車渋滞」でなかなか帰れず困った経験ありませんか？
ボーダレスパーキングなら、そんな心配が不要です！
30日前から予約ができます！
予約は一日単位なので、出し入れ自由！
一般宅の駐車場利用のため、混雑エリアを避けられ帰宅できます！
詳しくはこちら
予約受付中のイベント
※2022年イベント再開により、たくさんのお客様にご利用頂いております。
Hey!Say!JUMP!
なにわ男子
GENERATIONS from EXILE TRIBE
King＆Prince
【オーナー様急募】新規にご登録頂けるオーナー様を募集しております。
利用者様の増加により、パーキングが不足しております。現在、下記のキャンペーンを2022年10月27日まで開催しておりますので、お得なこの機会にぜひご検討下さい。（登録無料）
ご紹介キャンペーン
ご登録済のオーナー様からのご紹介で、新規でご登録頂けた場合（掲載期間３か月が条件です）、
ご紹介者様、新規オーナー様双方に、御礼としてQuoカード（500円分）を差し上げております。
再開・追加登録キャンペーン
ご登録済のオーナー様で過去３か月間「公開停止」「非公開」のパーキングを再開してくださった方、
「追加登録」をしてくださった方にも、御礼としてQuoカード（500円分）を差し上げております。
イベント会場スケジュール
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バックナンバー（2021年12月号）
2021年10月号
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